minibusinessID: 1296Teilvermietete Gewerbeeinheit in KR-Fichtenhain

Das Haupthaus besteht aus einer Gewerbeeinheit im EG mit eigenem Keller sowie einer Wohn/ Geschäftseinheit im 1.OG. Im 2.OG und DG befindet sich die Hausmeisterwohnung. Alle Einheiten befinden sich in einem guten soliden Zustand. Das Haus sowie die gesamte Liegenschaft wurde durch die Verwaltung stetig gepflegt. Das Haupthaus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Übersicht des Haupthauses: KG: 39,88m² EG: 96,07m² 1.OG: 95,51m² 2.OG und DG: 189,39m² Die Stahlhalle zur Straße hin ist ungedämmt und hat eine Grundfläche von 120m². Das Angebot wird um 3 Garagen erweitert. Die Halleneinheit mit großem Rolltor (Höhe ca.: 4m) und separatem, ordentlichem Kundeneingang hat eine Gesamtgröße von ca.: 1482m². Dies wird unterteilt in: ca.: 711m² Halle ca.: 192m² Büro/Servicefläche im EG ca.: 317m² Service und Lagerfläche im OG sowie ca.: 262m² Büro und Sozialräume in OG Die Halle zeichnet sich durch ihre Höhe von ca.: 6,80m und dem belastbaren Betonboden aus. Neben der Hallentreppe und der regulären Hausflurtreppe befindet sich ebenfalls ein Lastenaufzug in dem Objekt. Weitere vorhandene Räumlichkeiten sind im EG: einen zusätzlichen Arbeitsraum, Meisterraum, Aufenthaltsraum, Anmeldung und Besprechungsraum einen weiteren Abstellraum sowie Sanitäranlagen und Waschraum und ein Umkleideraum. .

Lagebeschreibung

Das gepflegte Anwesen mit Bürohaus und hier angebotener Hallen- Bürokombination liegt im Gewerbepark Fichtenhain I. Ein bunter Gewerbemix zeichnet den Park aus. Von Autozubehör über Großbäckerei bis hin zum Weinhandel ist alles vorhanden.

Das Objekt ist von zwei großen Rolltoren zu befahren. Somit stehet einer ebenerdiger LKW Belieferung nichts im Wege.

Der Business Park befindet sich in direkter Nachbarschaft von den Gewerbegebieten Europapark Fichtenhain II und III.

Die sehr gute Erreichbarkeit ist ein weiterer Vorteil der Liegenschaft.

Entfernungsmesser:

Messe Düsseldorf - ca.: 21 Minuten

International Airport Düsseldorf - ca.: 18min. Fahrzeit

Hauptbahnhof Krefeld - ca.: 11 Minuten

Autobahn A44 (Fichtenhain) - ca.: 4 Minuten

Informationen zur Stadt Krefeld:

Die Stadt Krefeld (bis 1929 auch Crefeld) ist eine kreisfreie Stadt am linken Niederrhein, nordwestlich von Düsseldorf, südwestlich von Duisburg in Nordrhein-Westfalen. Aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts wird sie auch als „Samt- und Seidenstadt“ bezeichnet. Krefeld ist mit 235.860 Einwohnern (Stand: Juni 2009) eine Großstadt mittlerer Größe.

Krefeld ist an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas angeschlossen. Und bietet des weiteren Zugang zu der Kulturmetropole Ruhr. Auch über den Wasserweg ist Krefeld ideal zu erreichen, dies unterstützt der stetige Ausbau des Krefelder Rheinhafen.

Ausstattung

Fahrstuhl:
Lasten: Ja

Preise

Kaufpreis: 730.000,00€
Maklergebühr: 1,79 %

Ansprechpartner

Name: Roman Bühner-Lomberg
Telefon: 02151-80 72 12
Email: roman.buehner@lomberg.de